Fot. materiały inwestora Tak będzie wyglądało nowe osiedle na popoligonowych terenach za Tesco i Obi w Gorzowie
Aż 800 mieszkań powstanie na dawnych poligonach za Tesco. Niedługo ruszy tam budowa pierwszego bloku. Gdzie jeszcze będzie można zamieszkać?
Na razie nie ma tu... nic. - Ale to cisza przed budowlaną burzą - obiecuje Remigiusz Turek z firmy MyHome. Trwają właśnie przygotowania do rozpoczęcia inwestycji, a pod koniec stycznia powinny ruszyć pierwsze roboty. Na początek powstanie jeden blok, docelowo będzie tu jednak aż 800 mieszkań. Dzięki temu zabudowana zastanie olbrzymia działka na tyłach Tesco, Obi i Media Markt.
- Z jednej strony dobrze, że w końcu ten teren będzie zagospodarowany. Z drugiej nieco szkoda, bo to były takie dzikie okolice, gdzie wiele osób biegało albo spacerowało z psami. Ale ostatecznie lepiej, że będą tam bloki. To dowód, że miasto się rozrasta, rozwija - mówiła nam w niedzielę wieczorem Renata Dalkiewicz, którą spotkaliśmy przy Tesco.
A pan Leszek (też wychodził z Tesco) dodał: - Piękna okolica pod mieszkania. Oby zbudowano ładne bloki.
Wszędzie bloki
Jednak nie tylko tam, na dawnych poligonach, powstają nowe mieszkania. W całym mieście trwa tyle deweloperskich inwestycji, ile było ich w najlepszych czasach przed 10 laty. Bloki powstają: przy pętli tramwajowej na ul. Walczaka, przy ul. Warszawskiej koło Liceum Ogólnokształcącego nr 3, przy ul. Kombatantów (skraj Górczyna koło pętli autobusowej), przy ul. Dowgielewiczowej, dodatkowo jeszcze w okolicy ul. Obrońców Pokoju i Starzyńskiego, a także przy Parku Kopernika i na ul. Maczka (w pobliżu stoi już nowy żłobek), a na dokładkę - cały czas! - na os. Europejskim.
Ile to łącznie nowych mieszkań? Około 500 na pewno. A to dla Gorzowa w ostatnich latach mniej więcej roczna norma, choć był już rok, np. 2008, że mieszkań było ponad tysiąc.
A co z cenami? - U nas wahają się od 3,5 do 3,8 tys. zł brutto - mówi nam Krzysztof Nuckowski z firmy Budnex.
W Rebudzie jest identycznie: od 3,5 tys. brutto do 4 tys. zł. W zależności od adresu: tańsze mieszkania są przy Obrońców Pokoju. Droższe w nowej lokalizacji koło Parku Kopernika. - Ale już połowa jest sprzedana - podpowiada nam przedstawicielka tego dewelopera. Podobne ceny mają być w blokach MyHome.
Taniej mieszkanie można kupić m.in. na osiedlu Magnolia Park (to bloki przy pętli na Silwanie). - Metr zaczyna się od 3,3 tys. zł brutto - mówi reprezentująca dewelopera Alicja Tkaczyk.
A może używane?
Jeszcze tańsze są w Gorzowie mieszkania używane. Choć tu cena też zależy od lokalizacji. Najtańsze można kupić na os. Słonecznym, Zawarciu i w centrum - w starszej zabudowie. Nawet poniżej 2 tys. zł za mkw. Stara wielka płyta to okolice 2 -2,5 tys. zł. W nowych blokach i apartamentowcach ceny najczęściej śmiało dochodzą do ponad 3 tys. zł za mkw. (ale zazwyczaj kupujemy lokal z wyposażeniem).
- Nowi deweloperzy i nowe inwestycje to dowód, że biznes widzi w mieście przyszłość. Nikt nie wydaje milionów na działki i kolejnych na budowę bez analiz i głębokiego badania rynku. A prywatni inwestorzy jak nikt liczą każdą złotówkę - ocenia optymistycznie odpowiedzialny za inwestycje wiceprezydent Artur Radziński, a do niedawna przedsiębiorca branży nieruchomości.
Za co płacisz?
Zanim kupisz mieszkanie, sprawdź, co obejmuje cena brutto za lokal. U różnych deweloperów są różne zasady. Czyli mieszkanie oddawane do użytku jest w różnym stopniu wykończone.
Co dookoła?
Dokładnie zapoznaj się ze stanem faktycznym otoczenia budynku. Na wizualizacjach jest zawsze masa zieleni, przestrzeń, piękne dojazdy, w rzeczywistości bywa tak, że w miejscu drzew jest droga a nieopodal torowisko tramwajowe.
Co w przyszłości?
Pamiętaj, że mieszkanie to inwestycja na lata (lokale w Gorzowie kupują najczęściej osoby w wieku około 30 lat na długoletni kredyt). Warto więc mieć pewność, że za oknem nie wyrośnie nam kiedyś np. trasa szybkiego ruchu. Dlatego przed zakupem lepiej sprawdzić czy i jaki plan przestrzenny ma dla danego terenu magistrat. Uwaga: to nic nie kosztuje i zabiera kilka minut.
Wystarczy wejść na stronę www.wms.gorzow.pl, wyszukać obszar, który nas interesuje, a następnie z pomocą umieszczonych po lewej stronie zakładek odczytać plany przestrzenne. Wyszukiwanie jest bezpłatne.